Поиск

Уважаемые жители республики!

Если ваш многоквартирный дом не подключен к системам теплоснабжения, а так же в случае отсутствия или некачественного теплоснабжения в отопительный сезон вы можете обратиться к нам по телефону горячей линии

76-90-77

Телефон/факc.

приемная

76-90-77

факс

74-29-54

Электронная почта:

RSO-Gilinspekcia@yandex.ru


 


Общественная оценка деятельности Службы

 

 

Всего посетителей
html counterсчетчик посетителей сайта
Счетчик от Спутник
.
Добро пожаловать!

Уважаемые посетители!    

Добро пожаловать на сайт Службы Государственного жилищного надзора РСО-Алания

    Наш сайт создан для того, чтобы повысить уровень информационной открытости и доступности нашей работы, чтобы каждый человек мог получить информацию о Госжилнадзоре, являющемся уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания осуществлять региональный государственный жилищный надзор за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием, сохранностью и ремонтом жилищного фонда независимо от формы собственности.
    Надеемся, что наш сайт станет для вас надежным источником информации.


Новости
По предписанию Госжилнадзора произведен перерасчет коммунальной услуги - 1 декабря 2016 г.

В результате принятых Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания мер по обращению гр. Д, проживающей в с. Тарское по поводу правомерности начислений за электроэнергию, АО «Севкавказэнерго»  потребителю произведен перерасчет в размере 4000 рублей.

 
Квалификационный экзамен - 30 ноября 2016 г.

25 ноября  в помещении Госжилнадзора прошел квалификационный экзамен. Претенденты на получение квалификационного аттестата проходили тестирование, отвечая на вопросы случайным образом выбранные компьютером. Все трое подавших заявление на сдачу экзамена претендента успешно сдали его набрав не менее 90 баллов при необходимом минимуме в 86 баллов.

Подробнее о сдаче квалификационного экзамена можно прочитать в разделе "Лицензирование - Квалификационный экзамен".

 
Проверка хода реализации программы капремонта в Моздокском районе - 25 ноября 2016 г.
Очередная выездная проверка хода проведения капитального ремонта проведена в многоквартирных домах в станице Павлодольской Моздокского района: ул. К.Хетагурова, 10 и 12 и ул. Моздокская, 172, а также в г.Моздоке: ул. Мира, 18, 18 «А» и 38, ул. Ленина, 62.

Работы проводятся подрядными организациями ООО «Ремстройсервис» и ОАО «Моздокская ПМК № 3».

По результатам проверки выявлены незначительные нарушения строительных норм и правил, допущенные при проведении работ. Сведения о выявленных нарушениях будут направлены в СНО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания» для принятия мер по устранению нарушений.

 
Введен новый ГОСТ на окна и балконы для жилых зданий - 24 ноября 2016 г.

С 1 ноября 2016 года введен в действие новый стандарт «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия», разработанный техническим комитетом по стандартизации «Строительство» (ТК 465). Новый документ обеспечивает применение в многоэтажных жилых зданиях современные виды светопрозрачных конструкций.

Новый ГОСТ Р 56926-2016 обеспечивает взаимосвязь между сводами правил (CП), определяющими требования к зданиям, и СП, устанавливающими требования к окнам как к изделиям полного заводского изготовления. Эти требования должны быть обеспечены в рамках полного жизненного цикла здания, начиная от разработки эскизного проекта до момента сдачи и последующей эксплуатации объекта. Стандарт определяет применение в многоэтажных жилых зданиях современных видов светопрозрачных конструкций, включая полностью «остекленные балконы», так называемые «французские» балконы и панорамное остекление.

Несмотря на многолетнюю практику применения современных светопрозрачных конструкций на всей территории РФ, требования к окнам и балконному остеклению как к конструктивным элементам здания не были систематизированы и разрозненно содержались в отдельных сводах правил, не имеющих логической взаимосвязи с основополагающим стандартом на оконные блоки и соответствующими стандартами на методы испытаний и отдельные комплектующие.

Введение документа в действие позволит систематизировать требования к светопрозрачным конструкциям на стадии проектирования, повысить надежность и эксплуатационную безопасность объектов массового жилищного строительства, обеспечить условия для выявления ошибок проектных решений на стадии прохождения экспертизы проекта.

Кроме того, с введением ГОСТа станет возможным наладить эффективную работу надзорных органов по контролю за качеством светопрозрачных конструкций на объектах жилищного строительства.

 
Напоминаем, что с 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды будет включена в жилищный платеж - 23 ноября 2016 г.

 

Напоминаем, что с начала 2017 года вступает в силу закон, в соответствии с которым с 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды будет включаться в жилищный платеж.

Эти изменения вводятся для того, чтобы мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов. После того, как закон вступит в силу, расходы на общедомовые нужды также будут ограничены нормативами, которые будут установлены субъектами РФ исходя из реального потребления ресурсов.

Теперь все расходы на общедомовые нужды, превышающие установленный норматив, будут оплачивать сами управляющие компании.

 
Итоги плановой проверки в отношении ООО "Эталон" - 22 ноября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания завершена плановая проверка в отношении управляющей компании ООО «Эталон» (г. Владикавказ, ул. Куйбышева, 126 «а», ИНН 1515913959, ОГРН 1071515019025). В управлении данной УК находится 29 многоквартирных домов, расположенных в п. Хольцманн во Владикавказе.

По результатам проверки управляющей компании выдано 18 предписаний на устранение нарушений, выявленных при обследовании МКД и исполнении УК функций по управлению МКД.

Полные результаты проверки будут размещены в установленный срок на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 

 
ООО "Жилье" полностью исполнены предписания Госжилнадзора - 16 ноября 2016 г.

Проведена проверка исполнения предписаний, выданных Госжилнадзором по итогам плановой проверки, проводившейся в сентябре в отношении управляющей компании ООО "Жилье", в управлении которой находится 45 многоквартирных домов в ст-це Павлодольской Моздокского района. Все три предписания были полностью исполнены, проведены ремонтные работы в домах по ул. Моздокская, 205, 209 и 215.

С полными результатами проверки можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 
Заседание Комиссии Правительства РСО-Алания по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности - 16 ноября 2016 г.

В ГУ МЧС России по РСО-Алания состоялось заседание Комиссии Правительства РСО-Алания по предупреждению  и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в котором принял участие руководитель  Госжилнадзора РСО-Алания В.З. Базаев.

Согласно повестке дня были обсуждены  вопросы о мерах по предупреждению чрезвычайных  ситуаций, связанных с взрывами бытового газа на газифицированных социально значимых объектах и в многоквартирных домах.

Намечены мероприятия по проведению осмотров технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

 

 
Итоги плановой проверки ООО "Фиагдон Жилсервис" - 15 ноября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания завершена плановая проверка в отношении управляющей компании ООО "Фиагдон Жилсервис". В управлении данной УК находится 9 многоквартирных домов в п. Верхний Фиагдон.

По результатам проверки управляющей компании выдано 2 предписания на устранение нарушений, выявленных при обследовании МКД и раскрытии информации о своей деятельности.

Полные результаты проверки будут размещены в установленный срок на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 
Предписания Госжилнадзора полностью исполнены - 14 ноября 2016 г.

Проведена проверка исполнения предписаний, выданных Госжилнадзором управляющей компании ООО "УЖК "Приоритет" в г. Моздоке по итогам плановой проверки, проводившейся в сентябре. Все шесть предписаний были полностью исполнены, проведены ремонтные работы в домах по ул. Фрунзе, 10, 16 и 10Д, ул. Кирова, 124, ул. Маркова, 67 и ул. Вокзальной, 45.

С полными результатами проверки можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 
Еще раз уточняем понятие многоквартирного дома и дома блокированной застройки - 11 ноября 2016 г.

В связи с поступающими вопросами считаем необходимым еще раз разъяснить какие дома относятся к многоквартирным, а какие - к домам блокированной застройки.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ квартирой считается жилое помещение, имеющее выход в помещение общего пользования (подъезд, коридор). Дом, имеющий в составе две и более квартир - является многоквартирным.

Если из жилого помещения есть прямой выход на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами. Дома, в которых нет квартир, и из всех жилых помещений (не путать с комнатами) выход осуществляется непосредственно на земельный участок, - относятся к домам блокированной застройке.

Подробные разъяснения даны в пункте 1 письма Минстроя РФ от 07.07.2014 г. № 12315-АЧ/04.

 

 
Тарифы на коммунальные услуги - 10 ноября 2016 г.

Еще раз напоминаем жителям республики о тарифах на услуги ЖКХ, действующих в республике с 1 июля 2016 года. Сводная таблица основных тарифов для населения опубликована в газете Северная Осетия от 13 июля 2016 года № 124. Ознакомится с тарифами можно ЗДЕСЬ.

 
ООО "Жилкомстрой" прекратило деятельность по управлению МКД - 2 ноября 2016 г.

Приказом руководителя Госжилнадзора РСО-Алания с 1 ноября 2016 года прекращено действие лицензии от 28.04.2015 г. № 031, выданной ООО "Жилкомстрой", на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Большинство МКД, ранее обслуживавшихся ООО "Жилкомстрой" и расположенных в 34-35 микрорайонах, по результатам открытого конкурса, проведенного АМС г. Владикавказа, с 20 октября перешли в управление ООО "Мегаполис", расположенного по ул. Кырджалийской, 17.

 

 
Заседание МВК АМС г.Владикавказа - 1 ноября 2016 г.

31 октября в Администрации местного самоуправления г. Владикавказа состоялось заседание Межведомственной комиссии по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или капитальному ремонту (реконструкции).

Комиссией признаны непригодными для проживания помещения по ул. Беслановская, 23, Революции, 32. 

В связи с отсутствием документов, необходимых для признания аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов по ул. Маркова, 89 и ул. Металлургов, 11, рассмотрение данного вопроса перенесено на следующее заседание.

Отложено рассмотрение вопроса о признании непригодными для проживания помещений по Железнодорожному пер. 5, ул. Фрунзе, 3 и ул. Продуктовая, 2.

 
Плановая проверка в отношении ООО "Эталон" и ООО "Фиагдон Жилсервис" - 31 октября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания согласно утвержденному прокуратурой РСО-Алания плану в рамках лицензионного контроля проводятся плановые проверки в отношении двух управляющих организаций ООО "Эталон" и ООО "Фиагдон Жилсервис".

В ходе проверок будут обследованы многоквартирные дома, находящиеся на управлении управляющих компаний, а также соблюдения данными УК требований жилищного законодательства к оказанию услуг по управлению многоквартирными домами.

С результатами проверок можно будет ознакомиться в разделе "Реестр проверок" на сайте ГИС ЖКХ.

 
Обращение граждан рассмотрено совместно с региональным отделением Общероссийского народного фронта - 27 октября 2016 г.

Представителями Службы государственного жилищного надзора совместно с экспертами ОНФ в рамках выездного заседания рабочей группы «Качество повседневной жизни» встретились с жильцами города Алагира в связи с жалобой на неправомерные действия управляющей компании, которая потребовала от единовременную оплату за пользование подвальными помещениями.

Возникшая проблема обсуждена и разрешена на месте с участием районной администрации, управляющей компании и жителями МКД. Подвальные и чердачные помещения являются собственностью жильцов дома и могут использоваться владельцами квартир по своему усмотрению. Решение по разделу этой площади принимается на общедомовом собрании.

Итогом встречи стала договоренность межу собственниками жилья, управляющей компанией и администрацией Алагирского района о проведении общедомового собрания жильцов, на котором будет определен статус подвальных помещений с дальнейшим распределением их между владельцами квартир без дополнительной оплаты.

     

     

 
Госжилнадзор провел совещание с управляющими организациями - 24 октября 2016 г.

21 октября в актовом зале Префектуры Правобережного района г.Владикавказа прошла встреча руководства Госжилнадзора с руководителями управляющих компаний республики.

На совещании, проведенном по инициативе ГЖН, выступил руководитель Службы В.Базаев с информацией о проблемах, выявленных в ходе мониторинга проведения работ по подготовке жилищного фонда к зиме, проблемах стоящих перед управляющими компаниями и требованиях к их работе, существующих на сегодняшний день и вступающих в действие с 2017 года.

Первый заместитель руководителя Д.Датриева озвучила проблемы, выявленные уже после начала отопительного сезона. Управляющим компаниям дано задание в кратчайший срок устранить неисправности в многоквартирных домах, жители которых уже обратились в Госжилнадзор с жалобами на отопление.

        

Репортаж о проведенном совещании показан ГТРК "Алания", а так же будут опубликованы в республиканской прессе.

 
Совещание в АМС г.Владикавказ - 20 октября 2016 г.

В Администрации местного самоуправления г.Владикавказа прошло совещание Главы АМС Владикавказа Бориса Албегова с руководителями УК, посвященное итогам подготовки объектов ЖКХ к осенне-зимнему сезону 2016-2017 году и санитарному состоянию территории города.

Вел совещание Глава АМС Б.Албегов. В совещании приняли участие руководители управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, а так же представители общественности.

Также обсуждались вопросы, связанные с вывозом бытовых отходов и проблемы с отоплением многоквартирных домов.

Б.Албегов обратился к представителям управляющих компаний с требованием постоянно находиться на связи с КЖКХ города, в случае необходимости определив для этого дежурных. Он также выразил готовность руководства администрации в частном порядке взаимодействовать с руководителям УК в любое время суток в целях обеспечения комфортных условий проживания горожан.

  

Полностью сообщение о совещании можно прочитать на официальном сайте АМС »»»»»

 

 
По предписанию Госжилнадзора произведен перерасчет коммунальной услуги - 14 октября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Х, проживающей в с. Гизель, по поводу правомерности начислений за потребленный газ.

В результате принятых мер, филиалом ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» в РСО-Алания потребителю произведен перерасчет начисленной платы за потребленный газ в сумме 65,8 тыс. руб.

 
Заседание республиканского штаба по подготовке к зиме - 10 октября 2016 г.

8 октября под председательством Таймураза Тускаева состоялось заседание республиканского штаба по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему сезону. В обсуждении вопросов приняли участие руководители министерств и ведомств, главы муниципальных образований, ответственные работники ресурсоснабжающих организаций, надзорных структур и управляющих компаний.

С докладом о мониторинге хода подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему периоду выступил руководитель Госжилнадзора.

Информация о заседании опубликована на сайте газеты "Северная Осетия". Прочитать полную версию статьи можно пройдя по следующей ссылке: »»»»»»

 
Проверки в отношении лифтового хозяйства - 7 октября 2016 г.

По поручению Заместителя министра Минстроя РФ А.В. Чибиса Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведены проверки соблюдения требований к использованию и эксплуатации лифтов в жилищном фонде в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

Установлено, что из имеющихся в жилом фонде республики 708 лифтов, отработали назначенный срок службы и не имеют экспертного заключения о соответствии требованиям – 240.

Выданы 130 предписаний управляющим организациям на проведение ежегодного освидетельствования лифтов. По состоянию на 01.10.2016 г. исполнено 90 предписаний, не исполнено 40 предписаний.

За неисполнение предписанных мероприятий возбуждены административные дела по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ и части 24 статьи 19.5 КоАП РФ в отношении трех ТСЖ и одной управляющей компании.

Сроки исполнения 37 предписаний истекают 07.10.2016 г., после чего будут приняты меры административного воздействия в отношении лиц, осуществляющих управление МКД.

 
Проверка хода реализации программы капремонта в Моздокском районе - 4 октября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания на основании пункта 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса РФ проводятся проверки деятельности специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания».

Очередная документарная и выездная проверка хода проведения капитального ремонта проведена в многоквартирных домах в станице Павлодольской Моздокского района: ул. К.Хетагурова, 10 и 12 и ул. Моздокская, 172, а также в г.Моздоке: ул. Мира, 18, 18 «А» и 38, ул. Ленина, 62.

Работы проводятся подрядными организациями ООО «Ремстройсервис» и ОАО «Моздокская ПМК № 3».

По результатам проверки выявлены незначительные нарушения строительных норм и правил, допущенные при проведении работ. Сведения о выявленных нарушениях будут направлены в СНО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания» для принятия мер по устранению нарушений.

 
Граждане смогут контролировать расходование собранных ими средств на капитальный ремонт - 3 октября 2016 г.

Важные изменения в закон об организации капитального ремонта в Северной Осетии приняты на последнем заседании республиканского парламента в последнем чтении.

В настоящее время жильцам многоквартирных домов необходимо ждать два года, чтобы иметь возможность перевести средства со счета регионального оператора на свой спецсчет. Первоначально законопроектом предполагалось сократить этот срок до трех месяцев, однако ко второму чтению из Правительства РСО-Алания поступила поправка о сокращении этого срока до одного месяца. 

В настоящее время закон принят в окончательном чтении. Его вступление в силу даст возможность гражданам самостоятельно решать вопросы расходования собранных ими же средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

 
Открыть двери в ЖКХ - 30 сентября 2016 г.
 

Под таким названием 30 сентября в "Российской газете" опубликована статья о работе ГИС ЖКХ.

 Фото: Аркадий Колыбалов/ РГ

В ней рассказывается, что в октябре на государственной информационной системе ЖКХ появятся новые сервисы. Например, программы по обучению жильцов: как узнать, куда идут деньги, которые перечисляются на капремонт, как учесть платеж за услуги. О будущем системы и ее возможностях "РГ" рассказал замминистра связи РФ Михаил Евраев.

Ознакомиться со статьей можно пройдя по следующей ссылке: »»»»»»


 
Владикавказские теплосети привлечены к административной ответственности - 29 сентября 2016 г.

Проверкой, проведенной Службой государственного жилищного надзора РСО – Алания по обращению гражданина ... выявлены нарушения «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в предоставления горячего водоснабжения в многоквартирный дом по адресу: г. Владикавказ, ул. Весенняя, 15/1.

В связи с выявленным нарушением, по результатам проверки в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» возбуждено административное дело, а также выдано предписание для устранения выявленных нарушений.

Полные результаты проверки в соответствии с действующим законодательством будут опубликованы на сайте ГИС ЖКХ.

 

 
Госжилнадзором проведена проверка хода реализации программы капремонта - 27 сентября 2016 г.

В целях усиления контроля за ходом реализации на территории РСО-Алания республиканской программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечения подрядными организациями своевременного и качественного проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания с 27 сентября будут проводиться проверки хода капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в г. Владикавказе и районах республики.

Первая подобная проверка пройдет в Моздокском районе в начале октября. О результатах проверок информация будет размещена на нашем сайте.

 

 
О Паспортах готовности МКД к отопительному сезону - 26 сентября 2016 г.

Завершается подготовка многоквартирных домов  к эксплуатации в осенне-зимний период, которая должна завершаться подписанием Паспорта готовности МКД.

Напоминаем всем заинтересованным лицам, что контроль за подготовкой жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях осуществляют органы местного самоуправления. Для реализации данных полномочий местные власти формируют специальную комиссию, утверждают порядок ее работы.

Порядок проведения проверок готовности МКД к отопительному сезону, сроки и формы документов, подписываемых по результатам проверок, установлены Приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 г. № 103 и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Для сведения руководителей ТСЖ и Управляющих компаний еще раз публикуем рекомендуемую форму Паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период, скачать которую можно нажав на следующую ссылку »»»»».

 

 
Заседание лицензионной комиссии. - 23 сентября 2016 г.

22 сентября состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение о выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Мегаполис» (директор - Долганов М.Ю).

С полным перечнем выданных лицензий можно ознакомиться  здесь.

 
Плановые проверки в Моздокском районе - 19 сентября 2016 г.

С 19 сентября согласно утвержденному прокуратурой РСО-Алания плану в рамках лицензионного контроля начинаются плановые проверки в отношении двух управляющих организаций Моздокского района - ООО "Приоритет" и ООО "Жилье".

В ходе проверок будут обследованы многоквартирные дома, находящиеся на управлении управляющих компаний, а также соблюдения данными УК требований жилищного законодательства к оказанию услуг по управлению многоквартирными домами.

С результатами проверок можно будет ознакомиться в разделе "Реестр проверок" на сайте ГИС ЖКХ.

 
Статья в газете "Вести Дигории" - 15 сентября 2016 г.

В газете "Вести Дигории" опубликован отчет о прошедшем в Администрации Дигорского района совещании представителей органов местного самоуправления, представителей коммунальных служб и Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания.

На встрече обсуждены вопросы подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов, определения способа управления бесхозными многоквартирными домами, задолженности перед СНО «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по Региональной программе капитального ремонта МКД в РСО-Алания, в том числе задолженности ОМСУ по оплате стоимости капитального ремонта за муниципальный жилищный фонд, проведению органами местного самоуправления разъяснительной работы с населением и т.п.

Ознакомиться с материалом можно кликнув на иконку:

 

 
Статья в газете "Ираф" - 13 сентября 2016 г.

Как сообщалось ранее в Администрации Ирафского района  прошло совещание представителей органов местного самоуправления Ирафского районов, представителей коммунальных служб и Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания.

Большое внимание было уделено вопросам подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов, определения способа управления многоквартирными домами, задолженности перед СНО «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по Региональной программе капитального ремонта МКД в РСО-Алания, в том числе задолженности ОМСУ по оплате стоимости капитального ремонта за муниципальный жилищный фонд, проведению органами местного самоуправления разъяснительной работы с населением и т.п.

Информация о совещании опубликована в газете "Ираф". Ознакомиться с ней можно кликнув на иконку:

 

 
В России создается Ассоциация активных собственников жилья - 12 сентября 2016 г.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поддержана инициатива создания Ассоциации активных собственников жилья, которая позволит объединить неравнодушных граждан, проживающих в многоквартирных домах, в масштабах всей страны.

Ассоциация должна стать площадкой, которая позволит наладить прямой диалог между собственниками и органами власти, даст возможность получения наиболее оперативной и достоверной информации о возникающих проблемах в сфере управления жильем.

 
Совещания по вопросам ЖКХ прошли в Дигорском и Ирафском районах - 7 сентября 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания у Врио Главы РСО-Алания В.З. Битарова Госжилнадзором РСО-Алания проводятся совещания в районах республики. Очередные выездные встречи проведены 6 сентября 2016 года в АМС Дигорского и Ирафского районов.

Большое внимание было уделено вопросам подготовки жилищного фонда к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов.

Обсуждались также ряд вопросов, касающихся взаимодействия Госжилнадзора с органами муниципального жилищного контроля, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными, определения способа управления многоквартирными домами, задолженности перед СНО «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по Региональной программе капитального ремонта МКД в РСО-Алания, в том числе задолженности ОМСУ по оплате стоимости капитального ремонта за муниципальный жилищный фонд, проведению органами местного самоуправления разъяснительной работы с населением и т.п.

В режиме дискуссии намечены пути решения проблем.

Выездные совещания в районах республики и в дальнейшем будут проводиться на регулярной основе.

 

 
Госжилнадзор будет штрафовать ресурсоснабжающие организации за отсутствие приборов учета - 5 сентября 2016 г.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о полномочиях органов жилищного надзора по рассмотрению административных дел в отношении ресурсоснабжающих организаций, которые не установили в дома приборы учета энергоресурсов. Соответствующее распоряжение в субботу опубликовано на сайте кабинета министров.

Сейчас обязанность по оснащению домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета возложена на ресурсоснабжающие организации. Вместе с тем региональный орган по жилищному надзору не имеет полномочий привлекать их к ответственности за отказ выполнять такие работы. Полномочия по составлению протоколов и рассмотрению дел о таких правонарушениях возложены на ФАС России.

Документом предлагается передать эти полномочия органам Госжилнадзора, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Законопроект был одобрен 25 августа на заседании правительства РФ.

 
Траурная церемония в память о погибших в Бесланской школе № 1 - 4 сентября 2016 г.

3 сентября сотрудники Госжилнадзора приняли участие в траурных мероприятиях в память о погибших в Бесланской школе № 1.

Ровно в 13:05, то есть в то время, когда 12 лет назад в спортзале прогремел первый взрыв, раздались два удара колокола, после которых была объявлена минута молчания и школьники выпустили в небо 334 белых шара, по числу погибших и умерших в последствии от ран жителей Беслана.

Немного позже прошла церемония на Мемориальном кладбища «Город Ангелов». Под стук метронома, были зачитаны имена всех погибших. Вновь в небо выпустили белые шары, после чего началось возложение венков и цветов к подножию памятника "Древо скорби". 

Венки и цветы были возложены также к памятнику погибших сотрудников спецслужб и МЧС, где Епископ Владикавказский и Аланский Леонид провел заупокойную службу.

Напомним, что ежегодно 3 сентября в России отмечается День солидарности в борьбе с терроризмом. Эта памятная дата была установлена в 2005 году федеральным законом «О днях воинской славы России» и связана с трагическими событиями в Беслане.

 

 

 
Утверждены Правила определения энергоэффективных характеристик МКД - 2 сентября 2016 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» вступил в силу 21 августа 2016 года.

В документе раскрывается процедура присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.

Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора, и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего  орган государственного жилищного надзора примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей объекта в эксплуатацию.

 
ООО "Жилкомстрой" оштрафован на 400 тысяч рублей - 1 сентября 2016 г.

Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания привлекла к административной ответственности по ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ управляющую организацию ООО "Жилкомстрой" в связи с неисполнением предписаний по двум многоквартирным домам в г.Владикавказе: ул.Первомайская, 42 и просп.Доватора, 43.

Решением Мирового судьи Советского судебного района общая сумма штрафов составила 400 тысяч рублей.

 
Иск ВДУ-7 к Госжилнадзору оставлен без рассмотрения - 31 августа 2016 г.

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания рассмотрел  в судебном заседании заявление ООО «Владикавказское домоуправление № 7»  к Госжилнадзору  РСО-Алания о признании  недействительным отказа от 10.04.2015 г. №01-04/974 и об обязании включить в реестр лицензий РСО-Алания многоквартирные жилые дома.

Арбитражный суд РСО-Алания в связи с отсутствием доказательств определил данное заявление оставить без рассмотрения.

 
Прошел очередной общереспубликанский субботник - 30 августа 2016 г.

27 августа служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе уже ставший традиционным - шестой по счету стал одним из самым масштабных в Северной Осетии. 

Напомним, что санитарная очистка города проводится по инициативе врио Главы Северной Осетии Вячеслава Битарова и проходит каждую последнюю субботу месяца. Масштабная уборка будет проводиться до наступления холодов.

 

 
Заседание МВК АМС г.Владикавказа - 29 августа 2016 г.

18 августа состоялось заседание Межведомственной комиссии АМС г. Владикавказа.

На заседании повторно был рассмотрен вопрос о признании аварийным многоквартирного дома по проспекту Доватора, 254, корпус 2 в г.Владикавказе.

По итогам заседания в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 комиссия вынесла заключение об отсутствии об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 
Проведена проверка по заявлению жильцов МКД по адресам ул. Дзусова 7к3 и ул.Дзусова 7к3а - 24 августа 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО–Алания совместно с МУП «Владсток» и управляющей компанией ООО «Жилкомстрой», проведена внепалновая проверка по заявлениям жильцов многоквартирных домов по ул. Дзусова 7 корп.3 и ул. Дзусова 7 корп. 3А, по причине затопления подвалов канализационными стоками.

По результатам проверки  за нарушения «Правил содержания общего имущества» и «Правил предоставления коммунальных услуг» возбуждены административные дела в отношении управляющей компанией ООО «Жилкомстрой» и ресурсоснабжающей организации МУП «Владсток».

 
Проведена проверка по заявлению жильцов МКД по адресу проспект Коста 102 - 23 августа 2016 г.

По поступившему в  Службу государственного жилищного надзора РСО-Алания заявления от собственников многоквартирного дом по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста 102, проведена проверка технического состояния многоквартирного дома.

По выявленным нарушения УК ООО «ВДУ 2» выдано предписание на устранение нарушений.

На сегодняшний день проведены работы по ремонту кровельного покрытия и ремонта подъездов. Все нарушения устранены.

 
Плановая проверка в отношении ООО "Жилсервис" - 16 августа 2016 г.

Госжилнадзором  проведена  плановая проверка в отношении  управляющей  компании  ООО «Жилсервис» в г.Ардон.

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

Проведенной проверкой технического состояния МКД, выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда а именно, неисправность шиферной кровли и желобов водосточной системы по адресам: ул. Л.Толстого,15, . Пролетарская, 10, 65 и 88.

 
Заседание лицензионной комиссии. - 12 августа 2016 г.
12 августа состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение об отказе в выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Жилкомстрой» (директор Долганов М.Ю.).
 
Плановая проверка - 10 августа 2016 г.

С 8 августа 2016 года Госжилнадзором проводится плановая проверка в отношении и управляющей  компании  ООО «Коммунальный сервис».

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 
Встреча ВРИО Главы РСО-Алания с руководителем Госжилнадзора РСО-Алания - 10 августа 2016 г.

Временно исполняющий обязанности Главы РСО-Алания Вячеслав Битаров провел рабочую встречу с руководителем Госжилнадзора РСО-Алания  Вадимом Базаевым.

Обсуждались вопросы, связанные с подготовкой жилого сектора к очередному осенне-зимнему сезону. В частности, речь шла о деятельности управляющих компаний многоквартирных домов.

Руководитель республики обратил внимание на многочисленные жалобы, поступающие от населения республики. В качестве примера Вячеслав Битаров привел недавнюю встречу с жителями пос. Спутник, на которой в очередной раз поднимался вопрос о неудовлетворительной работе управляющих компаний. «Население недовольно. И это совершенно обоснованные претензии. Затоплены подвалы, в подъездах нет окон, нет дверей. Эти негативные моменты нужно исключать», - подчеркнул глава региона.

Руководитель Госжилнадзора  проинформировал Главу республики о том, что недавно состоялось совещание с участием всех представителей управляющих компаний и ТСЖ, в ходе которого рассматривался вопрос о необходимости принятия дополнительных мер по повышению эффективности их работы. Говоря о многоквартирных домах, которые некоторое время оставались без внимания управляющих компаний, было отмечено, что эта проблема практически решена за счет согласованных действий с властями г. Владикавказа.

Вместе с тем, по словам Вадима Базаева, тревожная ситуация складывается в Дигорском и Алагирском районах. Так, в первом остро стоит вопрос отсутствия оплаты за содержание и обслуживание домов. А в Мизуре сохраняется проблема с отоплением ряда домов, которые после ремонтных работ остались без систем теплоснабжения.

Руководитель республики поручил врио заместителя председателя республиканского Правительства Борису Джанаеву изучить ситуацию в названных районах и провести переговоры с главами администраций местного самоуправления. Также на ближайшее время запланировано совещание с участием представителей управляющих компаний, заинтересованных ведомств, представителей прокуратуры и глав администраций местного самоуправления.

 

 
Проведен мониторинг аварийных домов в Правобережном районе - 8 августа 2016 г.

С 3 по 5 августа 2016 г. Государственной корпорацией – Фонд содействия реформированию ЖКХ с представителями Министерства ЖКХ РСО-Алания и Госжилнадзора РСО-Алания проведен мониторинг реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В ходе мониторинга обследованы 4 многоквартирных дома.

в Правобережном районе: г. Беслан, ул. Гагарина 20/1, корпус 3, ул. Гагарина, 26 «в», ул. Дзарахохова, 11 «в»;

в Моздокском районе: г. Моздок, ул. Фабричная 9

По результатам обследования АМС Правобережного района дано задание о приведении документации в соответствии с требованиями законодательства.

 
Заседание лицензионной комиссии перенесено - 5 августа 2016 г.

5 августа состоялось заседание  лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами РСО-А. На заседании ЛК присутствовали менее половины от числа членов лицензионной комиссии (кворум 7 и более членов ЛК), ввиду этого решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии не принято.

Согласно Регламенту работы комиссии, в случае отсутствия кворума, заседание лицензионной комиссии переносится на другую дату.

 
Совещание с представителями ТСЖ и управляющих компаний. - 4 августа 2016 г.

04.08.2016 г. Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с Комитетом ЖКХ и энергетики АМС г. Владикавказа проведено совещание с председателями ТСЖ и директорами УК.

На совещании были рассмотрены следующие вопросы:

1. Регистрация и размещение информации на ГИС ЖКХ.

2. Планы мероприятий по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему сезону 2016-2017 г.

3. Создание и регистрация ТСЖ (ТСН):

4. Порядок предоставления информации в Госжилнадзор.

 
Субботник - 30 июля 2016 г.

30 июля служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в стал одним из самым масштабных в Северной Осетии. 

Этот субботник стал пятым по счету. Согласно распоряжению Вячеслава Битарова, мероприятия по санитарной очистке республики будут проходить каждую последнюю субботу месяца до ноября включительно.

 

 
Плановые проверки - 29 июля 2016 г.

С 29 июля 2016 года Госжилнадзором проводятся плановые проверки в отношении 9  товариществ собственников жилья ТСЖ «Надежда-233, ТСЖ «Коммунальник», ТСЖ «Сокол», ТСЖ «Комфорт», ТСЖ «Янтарь», «ТСЖ 22», ТСЖ «Солидарность», ТСЖ «Наш дом», ТСЖ «Стимул».

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 
Cовещание по ключевым вопросам развития сферы жилищно- коммунального хозяйства РФ - 28 июля 2016 г.

27  июля 2016 года в г.Грозном  состоялось совещание по ключевым вопросам развития сферы жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации по Северо-Кавказскому федеральному округу под председательством замtстителя Министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ, Главного государственного жилищного инспектора  РФ А.В. Чибиса, в работе которого принял участие руководитель Госжилнадзора РСО-Алания В.З.Базаев.

На совещании были обсуждены вопросы деятельности по управлению многоквартирными домами, ликвидации аварийного жилищного фонда, работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, привлечения частных инвестиций в ЖКХ, а также государственного жилищного надзора.

 
Проведена проверка по заявлению жильцов многоквартирного дома по пр. Коста, 249 - 27 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО–Алания проведена проверка по заявлению жильцов многоквартирного дома по пр. Коста, 249.

В соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 17.10.2012 г. № 365 в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории РСО-Алания Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с представителями регионального оператора был проведен мониторинг (осмотр) технического состояния указанного дома.

В ходе проверки выявлено неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия и требуется проведение капитального ремонта.

Постановлением Правительства РСО-Алания № 513 от 30.12.2013 г. утверждена Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории РСО-Алания» на 2014-2038 гг., в которой указанный многоквартирный дом, включен в региональную программу на 2017 г.

Госжилнадзором РСО-Алания направлены результаты мониторинга в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания для включения указанного дома на более ранний срок.

 

Комментарии по результатам рассмотрения даны в репортаже ГТРК «Алания», с которым можно ознакомиться ЗДЕСЬ

 
Принятие мер за несвоевременное исполнение обязанностей по управлению многоквартирными домами. - 26 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания по обращению гр. Кайтуковой З.Н. на имя Врио Главы РСО-Алания Битарова В.З. проведена проверка, в результате которой выявлены нарушения технического состояния кровли и подвала многоквартирного дома по ул. Иристонская, 16 «а».

Вышеуказанные неисправности являются нарушением лицензионных требований осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

В настоящее время решается вопрос о возбуждении административного дела по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении директора управляющей организации ООО «Владикавказское домоуправление № 5» Доева В.Э. 

 
Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг - 22 июля 2016 г.

Вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг”.

Органам государственной власти субъектов Федерации предоставлено право принимать (изменять) решение о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению (равномерно в течение календарного года (1/12) или в течение отопительного периода. Установлено, что такое решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Федерации.

Установлен повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг 1,4 при расчёте платы за предоставленные коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых коммунальных услуг и помещения которых не оснащены такими приборами учёта. С 1 января 2017 года повышающий коэффициент устанавливается равным 1,5.

Органам государственной власти субъектов Федерации также предоставлено право осуществлять поэтапный переход к установлению единых на территории региона нормативов потребления коммунальных услуг до 2020 года при условии утверждения программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности, направленных на энергосбережение и повышение эффективности использования энергетических ресурсов в отдельных категориях многоквартирных домов.

Распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, ограничен величиной соответствующего норматива потребления коммунальной услуги, включая случаи, при которых исполнителем такой услуги является ресурсоснабжающая организация.

С полным текстом постановления можно ознакомиться скачав его с нашего сайта ≥≥≥≥≥

 
Плановая проверка в отношении ООО "Теплосервис" Моздок - 21 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания завершена плановая проверка в отношении управляющей компании ООО "Теплосервис". В управлении данной УК находится 4 многоквартирных дома в г. Моздок.

По результатам проверки управляющей компании выдано 2 предписания на устранение нарушений, выявленных при обследовании МКД.

С полными результатами проверки можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 
Минстрой разъяснил порядок оплаты содержания и ремонта систем коллективного приема телевидения - 20 июля 2016 г.

В связи с поступающими обращениями граждан, запросами органов власти и организаций Минстрой России в письме от 13.07.2016 г. № 21928-АЧ/04 разъяснил порядок включения в платежную квитанцию по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения.

С полным текстом разъяснений можно ознакомиться, скачав его с нашего сайта отсюда: »»»

 
Плановая проверка в отношении ООО "Управ Дом" Моздок - 20 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания завершена плановая проверка в отношении управляющей компании ООО "УправДом". В управлении данной УК находится 52 многоквартирных дома в г. Моздок.

По результатам проверки управляющей компании выдано 8 предписаний на устранение выявленных при обследовании домов нарушений.

С полными результатами проверки можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестр проверок".

 
В администрации Моздокского района прошла рабочая встреча с руководителями УК - 19 июля 2016 г.

14 июля состоялась рабочая встреча и.о главы администрации Моздокского района В. Кесаева с руководителями управляющих компаний по вопросам, возникающим у жителей, в которой принял участие начальник отдела инспектирования и лицензионного контроля Госжилнадзора РСО – Алания Т. Серокуров. Встреча прошла по поручению врио Главы РСО – Алания Вячеслава Битарова в рамках постоянного взаимодействия республиканских органов с местной властью и населением района. На встрече присутствовали представители местных средств массовой информации.

Главным обсуждаемым вопросом стали тарифы управляющих компаний на оказание услуг по управлению многоквартирными домами.

Руководитель УК «Управ Дом» А. Чекоев на конкретных примерах сообщил о том, как трудно работать, если  тариф одинаковый для всех, а расходы по домам - разные.  Он выразил солидарность с мнением Т. Серокурова о том, что сумму тарифа можно дифференцировать, причем по инициативе самих жителей. Детальный расчет стоимости работ, которые хотели бы собственники провести в отдельно взятом МКД за короткий срок, дает возможность установить решением собраний в двух МКД тариф в сумме до 20 – 30 руб. Главное, чтобы люди убедились, что тариф реально отрабатывается и результаты можно увидеть наглядно. Также актуален вопрос и с хищениями ресурсов внутри дома – потери приходится оплачивать поровну всем жильцам, в том числе и добросовестным. Специалисты делились опытом работы с современными автоматическими системами контроля.

 
К административной ответственности привлекаются АМС Дигорского, Алагирского, Ардонского районов - 18 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания возбуждены административные дела в отношении АМС МО Дигорского, Алагирского и Ардонского районов за непредставление сведений в соответствии с п.2 части III «Соглашения о взаимодействии Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания с органами муниципального жилищного контроля при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля» - не представлен проект плановых проверок на 2017 год.

Административные материалы направлены на рассмотрение мировым судьям по подведомственности.

 
Мониторинг технического состояния многоквартирных домов - 14 июля 2016 г.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия-Алания для получения информации о фактическом состоянии многоквартирных домов Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с межведомственной комиссией будут обследованы многоквартирные дома по определенному графику. Будут осмотрены конструктивные элементы многоквартирных домов, инженерное оборудование.

Осмотр технического состояния многоквартирных домов проводится согласно ГРАФИКУ.

 
Селекторное совещание с руководителями органов государственного жилищного надзора субъектов РФ - 11 июля 2016 г.

8 июля 2016 года состоялось видеоселекторное совещание с руководителями органов государственного жилищного надзора субъектов РФ под председательством Главного государственного жилищного инспектора РФ А.В. Чибиса, в работе которого принял участие руководитель Госжилнадзора РСО-Алания В.З.Базаев.

На совещании были обсуждены вопросы эффективности работы Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ), своевременного  размещения сведений всеми участниками рынка жилищно-коммунальных услуг  – органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями .  

Кроме того, в ходе совещания были подняты вопросы, касающиеся подготовки к предстоящему отопительному сезону, и  вопросы о внесении изменений в действующее жилищное законодательство РФ.

 
Утверждены новые административные регламенты - 11 июля 2016 г.

Правительством РСО-Алания постановлением от 07.06.2016 г. № 202 утверждены новые административные регламенты Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществлению лицензионного контроля.

С текстом административных регламентов можно ознакомиться в разделе сайта "Служба" »»» "Административные регламенты".

 
Проверка подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду в Ардонском районе. - 7 июля 2016 г.

Во исполнение п. 10 Распоряжения Правительства РСО-Алания от 10.05.2016г. № 159-р «Об итогах осенне-зимнего периода 2015/16гг. и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания к осенне-зимнему периоду 2016/17гг.» Службой государственного жилищного надзора проводятся проверки готовности объектов жилищного фонда республики к отопительному периоду 2016/17.

Очередная проверка готовности жилищного фонда к зиме состоялась 6 июля в Ардонском районе. В данное время УК ООО «Жилсервис» подготовлено к осенне-зимнему периоду 44 МКД из 52 , в остальных 8 МКД ведутся работы. В том числе 3 МКД в г. Ардон ул. Пролетарская, 65, ул.Толстого, 15, ул. Пролетарская,85, где выявлено неудовлетворительное техническое состояние кровли.

Также в г. Ардон имеется 12 МКД, которые не определились со способом управления. Конкурс по определению управляющей компании будет проведен АМС г. Ардон в августе текущего года.

Сведения о результатах проверки направлены в АМС г. Ардон и лицам осуществляющим управление многоквартирными домами для принятия своевременных мер.

 
Заседание МВК АМС г.Владикавказа - 6 июля 2016 г.

5 июля состоялось заседание Межведомственной комиссии АМС г. Владикавказа.

По итогам заседания комиссия вынесла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по проспекту Доватора, 254, корпус 2 аварийным и подлежащим реконструкции.

Теперь в течении 30 дней орган местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 вынесет решение о признании данного дома аварийным и подлежащим реконструкции и о дальнейшем его использовании.

Также комиссией признано непригодным для проживания помещение в общем домовладении по ул. Комсомольской, 17.

 

 
По предписанию Госжилнадзора устранили неисправность системы водоснабжения - 5 июля 2016 г.

В связи с обращением жильцов многоквартирного дома по адресу  ул. Борукаева, 7 по поводу неисправности системы холодного водоснабжения по предписанию Госжилнадзора, управляющая компания МУП ВМУО проведена работа по устранению неисправности системы холодного водоснабжения, а так же заменена задвижка на вводе в дом.

 
ООО "Жилкомстрой" не имеет оснований для управления многоквартирными домами - 4 июля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО "Жилкомстрой". В результате проверки установлено, что организация не имеет договоров, подписанных с собственниками 16 многоквартирных домов, которые ранее заявила для включения в Реестр лицензий РСО-Алания:

ул. Барбашова, 43 и 47; ул. Гадиева, 58/4, 58/6 и 60/2; пр-кт. Доватора, 1, 9, 17, 23, 23а и 43; ул. Кырджалийская, 11, 21 и 29; ул. Первомайская, 42 и 44.

В связи с изложенным Госжилнадзором принято решение об исключении данных многоквартирных домов из Реестра. Информация о результатах проверки направлена в АМС г. Владикавказа с целью организации открытого конкурса для определения управляющих компаний для этих многоквартирных домов.

Напоминаем, что собственники помещений в указанных МКД до проведения открытого конкурса имеют право самостоятельно, на общем собрании, выбрать способ управления домом, а так же заключить договор управления с любой управляющей организацией.

 

 
ООО "Армада" прекратила деятельность по управлению многоквартирными домами - 3 июля 2016 г.

Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания сообщает, что истек срок действия договоров управления между ООО "Армада" и собственниками помещений в МКД по пр.Коста, 183 и пр.Коста, 166, которые не были продлены.

Данная управляющая компания фактически прекратила свою деятельность.

В связи с изложенным  данная информация Госжилнадзором направлена в АМС г. Владикавказа с целью организации открытого конкурса для определения управляющих компаний для этих многоквартирных домов.

Напоминаем, что собственники помещений в указанных МКД до проведения открытого конкурса имеют право самостоятельно, на общем собрании, выбрать способ управления домом, а так же заключить договор управления с любой управляющей организацией.

 

 
Проверка подготовки жилых домов к осенне-зимнему периоду в Алагирском районе - 1 июля 2016 г.

Во исполнение п. 10 Распоряжения Правительства РСО-Алания от 10.05.2016 г. № 159-р «Об итогах осенне-зимнего периода 2015/16 гг. и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания в осенне-зимнему периоду 2016/17 гг.» Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проводятся проверки готовности объектов жилищного фонда республики к отопительному периоду 2016/17 гг.

Очередная проверка готовности жилищного фонда к зиме состоялась в Алагирском районе. По результатам проверки выявлены многоквартирные дома с неудовлетворительным техническим состоянием общего имущества: п. Мизур, корпусы №№ 13, 14, 16, 55, ул. Сталина, 41, ул. Островского, 21, ул. Комсомольская, 22, п. В.Фиагдон, ул. Дзитиева, 1. На момент проверки в указанных многоквартирных домах работы по подготовке домов к зиме не ведутся.

Сведения о результатах проверки направлены в АМС Алагирского района и лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами для принятия своевременных мер.

 
Возможно, госжилинспекции будут проверять справедливость региональных нормативов - 30 июня 2016 г.

Как сообщается на официальном сайте Минстроя России, в Жилищный кодекс будут внесены поправки, в соответствии с которыми органы государственного жилищного надзора будут проверять нормативы потребления коммунальных услуг, установленных на уровне регионов.

Напомним, сегодня размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета. Если такие приборы отсутствуют, размер платы зависит от нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органами власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ). При этом регионы должны соблюдать правила установления и определения таких нормативов, утвержденные Правительством РФ.

Минстрой России считает, что необходимо наделить жилищные инспекции полномочиями по проверке федеральных требований к нормативам потребления коммунальных услуг в регионах. Отмечается, что проверки будут плановыми (по фактам установления или изменения нормативов) и внеплановыми (в связи с обращениями граждан о необоснованности установленных нормативов или нарушений при их утверждении).

Предполагается, что в случае выявления нарушений орган государственного жилищного надзора будет вправе выдать уполномоченному органу субъекта РФ предписание об их устранении.

По словам заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Андрея Чибиса, такой контроль за нормативами поможет обеспечить корректность выставления счетов за коммунальные услуги.
Соответствующий законопроект был внесен Правительством РФ в Госдуму 29 июня.

 

 
Плановые проверки - 28 июня 2016 г.

Проведены плановые проверки в отношении 6 ТСЖ г.Владикавказ:    «Победа», «Фарн-1», «Удача», «Рубин», «Хох», «Ныфс». Основанием для проведения проверок является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016год. По документарной проверки выявлено нарушение Постановления № 731 от 29.09.2010г. Стандарт раскрытия информации в ТСЖ «Фарн-1» и ТСЖ «Рубин».

На устранение выявленных нарушений выданы предписания со сроком исполнения. Предписания на контроле Госжилнадзора. Техническое состояние многоквартирных домов удовлетворительное. Следует отметить работу председателей ТСЖ «Удача» Касаева С.Н., ТСЖ «Фарн-1» Кардановой Т.М., ТСЖ «Ныфс» Гиоева Г.А.,ТСЖ «Победа» Гуцунаева В.К.

 
Субботник - 27 июня 2016 г.

25 июня служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в очередной раз стал самым масштабным в Северной Осетии. 

В нем приняли участие около 10  тысяч жителей республики.

Этот субботник стал четвертым по счету. Согласно распоряжению Вячеслава Битарова, мероприятия по санитарной очистке республики будут проходить каждую последнюю субботу месяца до ноября включительно. 

 


 

 
Заседание аттестационной комиссии Госжилнадзора - 27 июня 2016 г.

17 июня 2016г. состоялось заседание аттестационной комиссии Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания на предмет соответствия государственных гражданских служащих  Госжилнадзора РСО-Алания замещаемым должностям гражданской службы на основе оценки их профессиональной служебной деятельности, а также для проведения квалификационного экзамена для решения вопроса о присвоении классного чина государственной гражданской службы.

В состав комиссии входили  Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания Базаев В. З., Главный консультант отдела государственной гражданской службы Управления Главы РСО-Алания по вопросам противодействия коррупции, государственной службы и кадров Аветисян Ю. В., Кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры «Общественные науки» Финансового университета при Правительстве РФ Бадова Л. К., начальники отделов Госжилнадзора и приглашенные сотрудники.

 Комиссией  проведена оценка знаний, навыков и умений восьмерых служащих Госжилнадзора.

По результатам собеседования было решено  признать их соответствующими занимаемой должности государственной гражданской службы и рекомендовать к включению в кадровый резерв для замещения вакантной должности государственной гражданской службы в порядке

 
Проверки планов мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме - 24 июня 2016 г.

В рамках исполнения  Распоряжения Правительства РСО-Алания «Об итогах осенне-зимнего  периода 2015/16 года и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания к осенне-зимнему периоду 2016/17 года» от 10 мая 2016 г. № 159-р Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания проводит выездные проверки сведений, представляемых управляющими компаниями в отчетах.

Ежемесячно управляющие компании республики предоставляют в Госжилнадзор отчеты о ходе выполнения планов мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме.

Протокольным решением Врио Главы республики В.З. Битарова рекомендовано АМС г. Владикавказ и муниципальных районов республики до 10 июня 2016 г. создать комиссии по приемке МКД к отопительному сезону, разработать формы паспортов  и планы-графики проверок соответствия паспортов готовности фактическому состоянию МКД.

Однако на сегодняшний день созданы комиссии и утверждена форма паспорта готовности только в Пригородном и Ирафском районах. С целью исполнения протокольного решения остальным районам республики Госжилнадзором направлены запросы о предоставлении информации. В случае не предоставления  информации будут применены меры административного воздействия.

 
Обслуживание вентканалов и дымоходов - 24 июня 2016 г.

Решением Комиссии Правительства Республики Северная Осетия-Алания по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 17.03.2016 г. № 1 Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания осуществляет постоянный контроль за состоянием вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирных домах в республике. 

Для выполнения возложенных на Госжилнадзор полномочий у Управляющих компаний запрошена информация по заключенным договорам со специализированными организациями, предоставляющими услуги по обслуживанию вентканалов и дымоходов, с приложением графика проведения работ и актов выполненных согласно графику работ.

По состоянию на 24.06.2016 г. в отношении 5 Управляющих компаний:  «ГК ВДУ», «ВДУ-1», «ВДУ-5», «Столичный», «Управдом-МКД», не представивших эту информацию, возбуждены административные дела по статье 19.7 КоАП РФ.

 
Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов - 23 июня 2016 г.

На сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Энергоэффективность», посвященном методическим рекомендациям по вопросам энергосбережения и энергетической эффективности, завершено размещение Практического пособия по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте с расчетами для Южного, Уральского, Сибирского, Крымского федеральных округов: опубликованы 7, 8, 9 и 10 тома данного издания. Кроме того, на сайте размещено дополнение к уже опубликованному тому II с расчетами для Северо-западного федерального округа.

Данное пособие распространяется на работы, выполняемые в рамках проведения капитального ремонта многоквартирных домов, построенных и введенных в эксплуатацию в период до 1 января 1995 года.

Необходимо отметить, что данное пособие было согласовано с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем и Министром энергетики Российской Федерации Александром Новаком, утверждено генеральным директором Фонда ЖКХ Константином Цициным.

Практическое пособие предназначено для специалистов, которым необходимо выбрать и обосновать решения по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте, в том числе при его финансировании из региональных и муниципальных бюджетов. В нем используется единый методологический подход к комплексной оценке экономической и экологической эффективности применения энергосберегающих мероприятий как единой системы, а также отражены такие аспекты, как экономия энергии и снижение затрат на приобретение энергоресурсов, эксплуатацию оборудования и т.п.

Региональные приложения содержат пакеты типовых технических решений по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов при капитальном ремонте для комплексного капитального ремонта, обеспечивают выполнение требований действующего законодательства в области энергоэффективности в полном объеме.

Ознакомиться с опубликованными томами пособия можно на сайте «Энергоэффективность в ЖКХ» (energodoma.ru).

 
Правительством России приняты Постановления о защите собранных на капремонт средств - 21 июня 2016 г.

В Правительстве России подписаны постановления, которыми определяется контроль и порядок размещения в кредитных организациях временно свободных средств фонда капремонта, формируемого на счёте регоператора, предельный размер этих средств. Документы были внесены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

 

Председателем Правительства Дмитрием Медведевым 23 мая подписаны два документа – Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о порядке проведения и условиях конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором» и «Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Первое Постановление определяет порядок отбора банков для размещения временно свободных средств фондов капремонта, оно формализует и стандартизирует требования к проведению конкурса. Второе – определяет правила размещения средств.

Принятие этих документов решает проблему отбора финансовых организаций: если ранее не все банки могли принять участие в конкурсах региональных операторов из-за неоднородных подходов в регионах, то

теперь правила отбора будут регламентированы на федеральном уровне. В первую очередь, будет учитываться ставка, начисляемая на размещаемые средства. При этом к конкурсу допускаются лишь банки с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей – сегодня в нашей стране таких финансовых институтов порядка 35.

«Меры, предусмотренные в документах, позволят обеспечить сохранность накапливаемых на капремонт денег и наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. Таким образом, региональные операторы могут получить дополнительные ресурсы для обновления жилого фонда страны», - пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.

С постановлениями Правительства России можно ознакомиться по ссылке.

 
Минстрой России утвердил показатели эффективности работы Госжилинспекций - 20 июня 2016 г.

Перечень целевых показателей и индикаторов эффективности работы Государственных жилищных инспекций в сфере управления многоквартирными домами 31 мая 2016 года утвердил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис.

Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ стало количество исполненных предписаний, выданных в связи с выявленными нарушениями лицензионных требований, в соотношении с общим количеством предписаний в рамках лицензионного контроля. Этот критерий занимает 85% веса в числе критериев эффективности это сделано для того, чтобы максимальное внимание в своей работы жилищные инспекции уделяли именно деятельности управляющих компаний.

Кроме того, при определении качества работы Госжилинспекций будут зачитываться доля оспоренных и отмененных решений об отказе в выдаче лицензий по отношению к общему количеству принятых решений о выдаче лицензий, а также доля оспоренных и отмененных результатов проверок, проведенных в ходе лицензионного контроля, по отношению к общему количеству проверок. Еще один показатель отсутствие назначенных административных наказаний должностным лицам органа государственного жилищного надзора.

«Объективная и прозрачная оценка эффективности Госжилинспекций – важный элемент контроля происходящего в отрасли. Результаты этой оценки будут публичными, Минстрой России планирует ежеквартально публиковать рейтинг эффективности Госжилинспекций. Уверен, что это позволит не только оперативно получать информацию о возникающих проблемах, но и мотивировать жилищных инспекторов работать с максимальной отдачей. Мы понимаем, что сегодня нагрузка на сотрудников ГЖИ очень высока – на каждого инспектора приходится свыше 250 проверок в год, но именно ГЖИ становятся помощником номер один для собственников жилья, и мы обязаны сделать их работу максимально эффективной», отметил замглавы ведомства.

 
Определены требования для создания ТСЖ в нескольких домах - 17 июня 2016 г.

С 1 июля вступает в силу постановление Правительства России, согласно которому собственники помещений нескольких многоквартирных домов смогут создавать ТСЖ, если их дома расположены на граничащих земельных участках, где расположено имущество совместного использования.

Постановление «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части установления требований к определению перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах» также определяет, что к совместно используемому имуществу могут быть отнесены непосредственно земельные участки, на которых расположены дома, элементы озеленения, например, скверы и клумбы, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома - трансформаторные подстанции, тепловые пункты, автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки. 

Кроме того, допускается совместное использование имущества, предусмотренного проектной документацией - внутриквартальных сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на земельных участках соответствующих домов. Также постановление относит к общему имуществу транзитные сети, которые отвечают за обеспечение работоспособности одного дома, а подключены (технологически присоединены) к общему имуществу в другого дома из числа домов, входящих в ТСЖ.

«Товарищества собственников жилья могут не только совместно пользоваться, но и управлять общим имуществом, планируя его реконструкцию, модернизацию или ремонт. Здесь может идти речь, например, об оборудовании закрытой парковки, установке новых фонарей, ремонте инженерных сетей или обновлении индивидуального теплового пункта. – отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. - При этом важно учесть, что расходы на содержание такого имущества также переносятся на всех участников ТСЖ».

 
Средства на капитальный ремонт, размещенные на спецсчете, защитят от инфляции - 17 июня 2016 г.

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ 9 июня одобрил поправки в жилищный кодекс в части размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на депозитах. Закон разработан по инициативе Минстроя России.

Поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации дают право региональному оператору и владельцу специального счета размещать средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в банке. Эта мера позволит обеспечить сохранность накапливаемых денег и получить наилучшую доходность при их размещении на банковских счетах. Все доходы, полученные от размещения на депозитах, могут быть использованы только на проведение капитального ремонта. 

Другое изменение касается снижения кворума для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники, которые хотят перейти от «общего котла» на спецсчет, смогут принять это решение 50% от общего количества собственников квартир в доме, а не двумя третями, как это было раньше. 

Также поправками в ЖК предусмотрены требования к руководителям регоператоров. Кандидат, претендующий на замещение должности, не должен иметь судимости, административного наказания и состоять на учете в специализированных медицинских учреждениях. Кроме того, руководитель регоператора не может быть депутатом законодательных органов любого уровня или госслужащим. вводится требования обязательной проверки квалификации кандидата не реже одного раза в три года с момента назначения.

 
Регионы могут лишить права устанавливать тарифы на капремонт - 16 июня 2016 г.
8 июня  в Государственную Думу внесен законопроект, принятие которого изменит порядок проведения капремонта многоквартирных домов и установит обязательную дифференциацию взносов, зависящую от типа и технического состояния дома.

По данным Минстроя, в рамках программы капремонта за 30 лет в России нужно отремонтировать 735 тысяч домов общей площадью 2,3 миллиарда квадратных метров. В 2015 году с граждан на капремонт было собрано почти 100 миллиардов рублей, а использовано было только 25 миллиардов. На эти средства было отремонтировано в  20 тысячах многоквартирных домов общей площадью 4,5 миллиона квадратных метров, сообщает Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Полностью статью можно прочитать пройдя по следующей ссылке: ≥≥≥≥≥

 
Северной Осетии одобрено финансирование на завершение двух ФЦП - 16 июня 2016 г.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подтвердило к использованию неизрасходованные остатки финансирования за 2014 и 2015 годы для Северной Осетии-Алании. Об этом сообщила замглавы Минстроя России Елена Сиэрра на встрече с Врио главы Северной Осетии-Алании Вячеславом Битаровым 10 июня 2016 года. 

Речь идет о ранее выделенных региону субсидиях по двум федеральным целевым программам: ФЦП «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы», а также ФЦП «Юг России (2014-2020 годы)».

«Минстрой России готов способствовать реализации в Северной Осетии незавершенных мероприятий по двум нашим федеральным целевым программам - по сейсмике и развитию Юга России. Выделенные средства пойдут на завершение строительства пяти 9-этажных 79-квартирных домов в городе Владикавказе, дворца спорта и двух спортивных комплексов», - прокомментировала Елена Сиэрра. 

Регион должен использовать остатки до 1 сентября этого года. Республика Северная Осетия-Алания гарантировала выполнение обязательств, в том числе полное освоение средств и ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Учитывая сжатые сроки для завершения строительства объектов, в Минстрое России организована рабочая группа, которая будет контролировать реализацию мероприятий и оказывать региону методическую поддержку.

Оригинал новости на сайте Минстроя РФ: ≥≥≥≥≥
 
Замминистра ЖКХ А.Чибис подвел итоги года, прошедшего после лицензирования управляющих компаний - 15 июня 2016 г.
"С мая по декабрь прошлого года мы мониторили каждую ситуацию, по которой был риск, что дом останется без управления. В том числе были разработаны и предложены механизмы организации временного управления, - сказал Чибис. - В итоге не подтвердился ни один случай, все дома были переданы в управление. Бесхозных домов, которыми никто не управляет, в стране нет".
По мнению замминистра, благодаря реформе ЖКХ, частью которой стало и обязательное лицензирование УК, рынок управления жильем в России стал чище, участники - добросовестнее, а менеджеры - более квалифицированными. При этом сами компании стали гораздо более внимательными к запросам потребителей, а также требованиям жилинспекторов. И сегодня главная задача первых и вторых - эффективно использовать инструменты лицензионного контроля.

Полностью статью можно прочитать, пойдя по следующей ссылке: ≥≥≥≥≥

 

 
Наступление ответственности за отсутствие информации в ГИС ЖКХ перенесено на 1 января 2017 года - 15 июня 2016 г.

2 июня вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с поправками в Жилищный Кодекс РФ, которые переносят срок наступления ответственности за отсутствие информации в государственной информационной системе ЖКХ на 1 января 2017 года, а также уточняют правила предоставления финансовой поддержки регионам по программам расселения аварийного жилья и льготного кредитования капитального ремонта.

Такое решение было принято для того, чтобы сделать запуск ГИС ЖКХ максимально комфортным для всех участников рынка. Продление срока предоставления информации для размещения в системе  на полгода – до 1 января 2017 года позволит всем обслуживающим предприятиям максимально полно, корректно и без ущерба для текущей работы разместить информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ.

 

 
Завершено формирование нормативно-правовой базы ГИС ЖКХ - 14 июня 2016 г.

Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщило о том, что определен состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующий ключевой приказ, подготовленный совместно Минкомсвязью России и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ. В приказе детально прописаны все обязанности по размещению информации в системе для всех ее участников.

Согласно приказу, ресурсоснабжающие организации обязаны в установленные сроки размещать информацию о поставляемых коммунальных ресурсах, управляющие организации — о договорах управления и предоставляемых коммунальных услугах, о приборах учета, используемых при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Органы власти обязаны размещать информацию о региональных и муниципальных программах и планах в сфере ЖКХ, о предоставляемых мерах социальной поддержки, органы госжилнадзора – информацию о выданных лицензиях управляющим организациям, плановых и внеплановых проверках, и их результатах.

Введен переходный период для первичного размещения информации участниками рынка ЖКХ — с 1 июля 2016 года до 1 января 2017 года.
Данный приказ завершает формирование нормативно-правовой базы работы в ГИС ЖКХ, состоящей из двух федеральных законов (209-ФЗ и 263-ФЗ) и 15 совместных приказов Минкомсвязи России и Минстроя России, принятых в развитие данных законов.

Напомним, что с 1 января 2017 года вступает в силу норма федерального законодательства об административной ответственности за неразмещение информации, а также специально введенная норма по экономической мотивации. Граждане смогут не оплачивать услуги ЖКХ до размещения информации о начислениях в ГИС ЖКХ.

Со всеми нормативными актами вы сможете ознакомиться в разделе ГИС ЖКХ после 1 июля.

Перейти на сайт ГИС ЖКХ можно кликнув по ссылке справа.

 
Пять регионов РФ завершили расселение аварийного жилья - 14 июня 2016 г.
Пять регионов РФ полностью реализовали программу расселения аварийного жилья, говорится в информационном бюллетене Фонда ЖКХ.
"Аварийный жилищный фонд, признанный таковым по состоянию на 1 января 2012 года, расселен в полном объеме в республике Ингушетия, Калининградской области, городах Москве и Санкт-Петербурге, а также Ненецком автономном округе", — отмечается в нем.
При этом в других пяти регионах программа расселения аварийного жилья выполнена менее чем на 25% — речь идет о республиках Тыва, Дагестан и Карелия, а также о Забайкальском крае и Саратовской области, говорится в материале.
Целевого показателя 2016 года по расселяемой площади достигли Московская, Ростовская и Тюменская области. Выполнение программ переселения свыше 50% от общего объема достигли в 48 субъектах РФ, добавляется в материале.
При этом еще в 22 субъектах РФ программа выполнена на 25%-50% от общего объема, сообщается в нем.
Начиная с 2008 года, в целом по стране переселено порядка 710 тысяч человек из аварийного жилищного фонда площадью 10,83 миллиона квадратных метров. До 31 декабря 2017 года осталось переселить 358,84 тысячи человек из аварийного жилья площадью 5,59 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении.
 
Встреча в АМС Моздокского района - 10 июня 2016 г.

9 июня в соответствии с поручением Врио Главы РСО-Алания В.Битарова Госжилнадзором РСО-Алания проведена встреча в Администрации Моздокского района  с представителями общественных и ветеранских организаций, руководителями управляющих компаний и ТСЖ, представителями органов местного самоуправления Моздокского района.

В горячей дискуссии обсуждены вопросы муниципального жилищного контроля, капитального ремонта, тарифов на коммунальные услуги, открытости деятельности управляющих организаций, подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов и т.п.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути решения проблем, даны необходимые разъяснения.

Встречи с населением Моздокского района в дальнейшем будут проводиться ежемесячно.

  

 

 
Результаты работы Госжилнадзора в 2016 году - 9 июня 2016 г.

За 5 месяцев в Госжилнадзор поступило 402 заявления и обращения. В основном жители жаловались на ненадлежащее техническое состояние многоквартирных домов, на некачественное предоставление коммунальных услуг, расчеты платы за ЖКУ (электроэнергия, газ, отопление ).

Инспекторами проведено более 490 проверок. По итогам плановых и внеплановых проверок составлено 940 исполнительных документов.

 
Совещание в Администрации Ардонского района РСО-Алания - 8 июня 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания Врио Главы РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Четвертое выездное совещание проведено 07 июня 2016 года в АМС Ардонского района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов, касающихся деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействия Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядка проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

Кроме того, большое внимание было уделено вопросу восстановления системы отопления в многоквартирных домах г. Ардона и подготовке к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов и погасить задолженность перед СНО «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по Региональной программе капитального ремонта МКД в РСО-Алания, в том числе: долю софинансирования МО по программе; оплату стоимости капитального ремонта за муниципальный жилищный фонд.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
Выездная встреча с собственниками МКД в пос.Мизур, Алагирского района - 6 июня 2016 г.

02.02.2016 г. ведущий специалист – эксперт Госжилнадзора РСО – Алания, Томаев Б.И. принял участие в выездной встрече с жителями многоквартирных домов №13,14 пос. Мизур Алагирского района совместно со специалистами Министерства жилищно – коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО –Алания, АМС Алагирского района.

В рамках встречи обсуждали вопросы технического состояния МКД, лифтового оборудования и оплата за капитальный ремонт.

Также доведено до сведения собственников, что необходимо вносить оплату за капитальный ремонт и только в  этом случае многоквартирные дома кор.№13, 14 будут включены в краткосрочную программу на 2015 г.

 
Совет Федерации одобрил изменения в Гражданский кодекс, позволяющие разграничить понятия ТСН И ТСЖ - 6 июня 2016 г.
Совет Федерации одобрил разработанные при участии Минстроя России изменения в 291 статью Гражданского кодекса, которые позволят разграничить понятия товариществ собственников жилья (ТСЖ) и товариществ собственников недвижимости (ТСН).
По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, ранее, согласно Гражданскому кодексу, товарищества собственников жилья (ТСЖ) относились к товариществам собственников недвижимости (ТСН). При этом не было четко прописано, что ТСЖ – это отдельная форма ТСН. Из-за этого, при регистрации товарищества возникали проблемы: объединение не регистрировалось как ТСЖ, а регистрировалось как ТСН, вследствие чего выпадало из Жилищного законодательства.
- «Люди не могли получить льготы, органы госжилинадзора не имели права проводить проверки деятельности товариществ. Изменениями в Гражданский кодекс и уточнениями в Жилищный кодекс мы эту неопределенность устранили. Теперь в Гражданском кодексе четко прописано, что в многоквартирных домах создается ТСЖ», - уточнил А.Чибис.

Он также отметил, что товарищества собственников и раньше можно было регистрировать в качестве ТСЖ, если указать это в названии. Теперь же устранен юридический пробел, и нормы Гражданского кодекса РФ синхронизированы с нормами Жилищного кодекса РФ.

 
Плановые проверки - 3 июня 2016 г.

С 20 мая 2016 года Госжилнадзором проводятся плановые проверки в отношении товариществ собственников жилья ТСЖ«Победа»,ТСЖ «Ныфс», ТСЖ «Хох», ТСЖ «Фарн1», ТСЖ «Удача», ТСЖ «Рубин» и управляющей  компании «Комфорт ЖКУ».

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 

 
Все глобальные ТСЖ должны быть реорганизованы - 2 июня 2016 г.

Российское законодательство ужесточает контроль над ТСЖ.С июля 2016 года все товарищества собственников жилья, которые включают в себя сразу несколько многоквартирных домов и не отвечают требованиям Жилищного кодекса, должны либо реорганизоваться, либо ликвидироваться.

- ТСЖ - одна из лучших форм управления многоквартирным домом. Но бывают случаи, когда некоторые товарищества являются фиктивными или управляют ими люди, которые пришли не содержать дом в надлежащем состоянии, а нечестно зарабатывать деньги. С введением лицензирования в отношении УК, мы ни в коем случае не снизили уровень контроля за ТСЖ. Государственный жилищный надзор по-прежнему вправе признать действия председателей правлений товариществ и решения о создании некоторых ТСЖ незаконными. То же самое касается и ЖСК, - заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

 

 
В Северной Осетии состоялся общереспубликанский субботник - 28 мая 2016 г.

28 мая служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в очередной раз стал самым масштабным в Северной Осетии. В нем приняли участие более 5 тысяч горожан.

Территория города была поделена на секторы, за уборку которых отвечали сотрудники различных ведомств. Особое внимание уделено зонам отдыха горожан – дендрарий, набережная реки Терек, парки и скверы. Уборку провели и управляющие компании во дворах многоквартирных домов

Согласно распоряжению врио Главы республики в.Битарова, мероприятия по санитарной очистке города будут проходить каждую последнюю субботу месяца по ноябрь включительно.

 

 

 
Нарушений при проведении конкурсов по отбору управляющих компаний больше не будет!? - 23 мая 2016 г.

Сегодня в газете "Северная Осетия" в рубрике "Продолжение темы" опубликован материал о результатах проверок соблюдения требований законодательства при проведении АМС г.Владикавказа конкурсов по отбору управляющих компаний. Проверкой были выявлены нарушения: не проводились собрания собственников, жильцы не уведомлялись о результатах конкурсов, конкурсная документация не соответствовала требованиям законодательства, конкурсы проводились даже по тем домам, в которых собственники сами определили свою судьбу.

Все эти нарушения выявлены Госжилнадзором и ФАС. Прокуратурой РСО-Алания Главе АМС г.Владикавказа внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Есть надежда, что в начинающихся сегодня конкурсах подобных нарушений уже не будет.

Полный текст статьи можно прочитать на сайте газеты "Северная Осетия" или скачать с нашего сайта.

 

 
В России прошли первые предварительные выборы - 23 мая 2016 г.

В воскресенье 22 мая 2016 года в городе Владикавказе прошло предварительное голосование по кандидатурам для последующего выдвижения от партии «Единая Россия» кандидатов в депутаты Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации седьмого созыва. В голосовании приняли участие и сотрудники Госжилнадзора.

По предварительным данным явка превысила ожидания: в голосовании по всей России приняли участие  более 9 миллионов человек. Проходившее голосование было рейтинговое, граждане могли назвать несколько кандидатов в том или ином списке. 27 мая Федеральный оргкомитет подведет итоги предварительного дня голосования.

Напоминаем, что выборы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VII созыва состоятся на территории всей Российской Федерации 18 сентября 2016 года в единый день голосования. Выборы вновь пройдут по смешанной избирательной системе: из 450 депутатов 225 будут избраны по партийным спискам по единому федеральному округу (пропорциональная система), а ещё 225 — по одномандатным округам (мажоритарная система). Для попадания в думу по пропорциональной системе партиям необходимо преодолеть 5 % барьер, а кандидатам в округах — достаточно получить относительное большинство голосов. Прежде смешанная система применялась на выборах 1993, 1995, 1999 и 2003 годов.

 

 
Правильное начисление платы за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах - 17 мая 2016 г.

14 мая в газете "Северная Осетия" в рубрике "Трибуна читателя" опубликована статья члена общественного совета Госжилнадзора РСО-Алания Александра Табуева "Энергетики, считайте правильно!". В статье автор на своем примере рассказывает как должна начисляться плата за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах, приводит действующие тарифы и нормативы, а так же нормативные документы, которыми они установлены.

Кроме того, в статье рассказывается о нарушениях в действиях ПАО "Севкавказэнерго" при начислении платы за электроэнергию на ОДН.

Полностью текст статьи можно скачать с сайта газеты "Северная Осетия" или загрузить с сайта Госжилнадзора.

 
Заседание лицензионной комиссии - 12 мая 2016 г.

12 мая состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение о выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Хадзар» (директор Ардасенов Х.У.).

С полным перечнем выданных лицензий можно ознакомиться  здесь.


 

 
Вступил в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг - 11 мая 2016 г.

Вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". Приказ зарегистрирован Минюстом РФ 2 февраля 2016 года под номером 40928. В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Информация о документе была опубликована 5 февраля 2016 года. Через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступил в силу. В связи с этим с 16 февраля 2016 года управляющие компании в соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

В акте отражается, в том числе, перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления МКД или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ, то Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт и точного ответа на этот вопрос пока нет. Следовательно, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или разово по мере выполнения конкретных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Полный текст Приказа и саму форму Акта можно скачать здесь.

 
Требования к оформлению протоколов общих собраний порядок передачи копий решений - 10 мая 2016 г.

Госжилнадзор РСО-А  информирует о вступлении в силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Данным приказом определены основные требования к оформлению решений и протоколов общих собраний, а так же установлен порядок передачи копий этих документов в Госжилнадзор.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в установленном Минстроем России порядке направить их копии в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

При проведении  Госжилнадзором  в пределах компетенции проверок за правомерностью принятых собственниками помещений в многоквартирных домах решений на общих собраниях будут в обязательном порядке учитываться требования Приказа Минстроя России и при наличии существенных нарушений будет также решаться вопрос об обращении в суд в соответствии с требованиями статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протоколов общих собраний недействительными.


Обращаем также внимание на то, что в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Таким образом, внесение в решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заведомо ложных, искаженных и не достоверных сведений влечет за собой юридические последствия вплоть до принятия мер правоохранительными органами в отношении лиц, допустивших нарушения законов.

 
На площади Плиева почтили память погибших в Великой Отечественной войне - 8 мая 2016 г.

На площади имени И.А.Плиева в канун празднования 71-ой годовщины Великой Победы состоялось возложение цветов к памятнику генералу армии, дважды Герою Советского Союза, Герою Монгольской Народной Республики Плиеву Иссе Александровичу.

В церемонии приняли участие временно исполняющий обязанности заместителя Председателя Правительства РСО-Алания С.С.Джанаев, министр ЖКХ РСО-Алания И.Ю.Шаталов, руководитель Госжилнадзора РСО-Алания В.З.Базаев, работники и служащие органов исполнительной власти республики.

Отдать дань памяти погибшим пришли ветераны войны, представители правоохранительных органов, вооруженных сил России, местные жители. Собравшиеся почтили память павших героев минутой молчания и возложили цветы к подножию монумента. Завершилось мероприятие почетным салютом и парадным маршем роты почетного караула.

   

   

 

 
Объявлен конкурс по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов - 4 мая 2016 г.

АМС г. Владикавказа объявлен открытый конкурс для определения управляющих организаций для многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно не определились со способом управления или не выбрали управляющую организацию.

Всего на конкурс выставлено 1132 многоквартирных дома. С полным перечнем домов можно ознакомиться пройдя по следующей ссылке.

Конкурс проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. Подведение итогов состоится с 23 по 31 мая.

Также напоминаем, что собственники помещений имеют право до проведения конкурса провести общее собрание и самостоятельно определить способ управления своим домом, выбрать управляющую организацию и заключить с ней договор управления. В противном случае, после проведения конкурса, в соответствии с п. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений будут вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса только по истечении каждого последующего года со дня его заключения.

 
Взносы на капитальный ремонт признаны конституционными - 29 апреля 2016 г.

12 апреля Конституционный Суд РФ вынес Постановление по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы.

В соответствии с указанным Постановлением оспоренные депутатами Государственной Думы поправки к Жилищному кодексу Российской Федерации, обязавшие собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, не могут быть признаны неконституционными.

С полным текстом можно  ознакомится здесь...


 
Совещание в Администрации Алагирского района РСО-Алания - 28 апреля 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Третье выездное совещание проведено 27 апреля 2016 года в АМС Алагирского района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов, касающихся деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействия Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядка проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

Кроме того, большое внимание было уделено вопросу восстановления системы отопления в многоквартирном доме № 16 в п. Мизур и подготовке корпусов №№ 10, 12, 13, 14 в п. Мизур к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
В газете "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет» - 28 апреля 2016 г.

В газете  "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет...». Специалисты Госжилнадзора подготовили ответы на многочисленные вопросы владельцев жилья, которые ежедневно поступают к нам по почте и телефону. Читатели газеты так же могут задавать через рубрику свои вопросы сотрудникам службы

 
Совещание в Министерстве ЖКХ РСО-Алания - 27 апреля 2016 г.

27 апреля Министерством ЖКХ РСО-Алания проведено совещание с руководителями управляющих компаний, председателей ТСЖ г.Владикавказа. Вел совещание Заместитель министра ЖКХ республики Б.Багаев, с докладами выступили начальник отдела республиканского министерства Р.Касаев и начальник отдела Госжилнадзора РСО-Алания Т.Серокуров.

На совещании обсуждены вопросы раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ в ГИС ЖКХ, капитального ремонта и подготовки многоквартирных домов к следующему отопительному сезону.

 

  

 
По предписанию Госжилнадзора жильцам 2-х МКД в г.Алагире произведен перерасчет платы за отопление - 25 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания по результатам проверки, проведенной по обращению гр. Амбаловой З.К., проживающей по адресу: г. Алагир, ул. Комсомольская, 22 по поводу предоставления тепловой энергии с перерывами, превышающими допустимые нормативы, теплоснабжающей организации ООО «Теплоснабтрест» было выдано предписание на выполнение перерасчета жильцам указанного многоквартирного дома.

В настоящее время жильцам 2-х многоквартирных домов в г. Алагир ул. Комсомольская, 22 и ул. К.Маркса, 42 выполнен перерасчет за некачественное предоставление коммунальной услуги – отопление.

 
Общереспубликанский субботник прошел в Северной Осетии - 24 апреля 2016 г.

23 апреля служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Только во Владикавказе на субботник вышли около 10 тысяч человек, среди которых члены Правительства республики, сотрудники администрации Главы и Правительства, представители министерств и ведомств, городские власти, общественные организации. От мусора очистили терренкур, рекреационную зону "Сапицкая будка", парки, скверы, шоссе, детские площадки, прогулочные зоны.

Напомним, что по инициативе врио Главы РСО-Алания Вячеслава Битарова субботники должны стать традиционным общереспубликанским мероприятием - планируется проводить их в последнюю субботу каждого месяца.

 
Заседание Общественного совета при Госжилнадзоре РСО-Алания - 21 апреля 2016 г.

20 апреля состоялось заседание Общественного совета при Госжилнадзоре. 

На заседании обсуждались изменениях в законодательстве по вопросам оплаты за общедомовые нужды, вступающие в силу 1 января 2017 года, а также проблемы, стоящие перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД.

Председатель Общественного совета А. Купцов выступил с предложением обратиться к должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний о необходимости  информирования собственников многоквартирных домов по решению вопроса об установке  общедомовых приборов учета.

О нерешенных проблемах, стоящих перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД и вопросах правоприменения действующего федерального законодательства,  рассказал руководитель Госжилнадзора Базаев В.З.

По итогам заседания Общественного совета было принято решение:

Должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний провести работу по информированию собственников МКД о необходимости установки общедомовых приборов  учета. 

Органам местного самоуправления провести ревизию бесхозных многоквартирных домов и провести конкурс по выбору управляющей компании. В случае, если после конкурса дома останутся без управления, определить для них муниципальную управляющую компанию.

 
Плановая проверка в отношении ЭО ЖСК-2 - 21 апреля 2016 г.

С 21 апреля 2016 года Госжилнадзором проводится плановая проверка в отношении эксплуатационное объединение  ЖСК-2. Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 
Нарушения режима предоставления горячего водоснабжения - 19 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО – Алания проведена проверка по обращению гр. Салбиевой С.А. по поводу нарушения режима предоставления горячего водоснабжения собственникам многоквартирного жилого дома по ул. Мичурина, 20 «а».

В результате проверки выявлен факт нарушения, а именно горячее водоснабжение предоставлялось с перерывами превышающую допустимую норму, что не соответствует  п. 4 главы II Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По результатам проверки подготовлено исковое заявление и направлено в cудебный участок №20 Промышленного судебного района г. Владикавказа о выполнении перерасчета ОАО «Владикавказские тепловые сети» жильцам многоквартирного дома за горячее водоснабжение

 
Кто в доме хозяин? - 18 апреля 2016 г.

Под таким названием в газете "Северная Осетия" опубликована статья главного специалиста Госжилнадзора Э.Габачиева. В статье разъясняется порядок проведения собраний собственниками, порядок заключения и расторжения договора управления, вопросы, которые уполномочены решать общие собрания и т.п.

Полный текст статьи...

 
Во Владикавказе завершен отопительный сезон - 15 апреля 2016 г.

12 апреля Распоряжением Главы АМС г. Владикавказа Б.Албегова завершен отопительный сезон 2015-2016 годов. Горячее водоснабжение в соответствии с действующими нормативами как и в зимний период должно осуществляться в круглосуточном режиме.

Ознакомиться с Распоряжением можно здесь.

 

 
Возбуждено административное дело в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» - 14 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с представителями ОАО «Владикавказские тепловые сети» и управляющей организации ООО «Жилкомсервис» рассмотрено обращение жильцов дома по ул. Дзусова, 7 по вопросу некачественного предоставления тепловой энергии в многоквартирный дом.

По результатам проверки было выдано предписание ОАО «Владикавказские тепловые сети».

За неисполнение в установленный срок предписанных мероприятий в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» возбуждено административное дело, которое направлено в Советский суд на рассмотрение.

 
Создано ТСН "Весна 7/2" - 13 апреля 2016 г.

25 марта собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Весенняя, 7/2 в г.Владикавказе создано товарищество собственников недвижимости "Весна 7/2", зарегистрированное в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа насчитывается 158 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 
Приняты меры по неправомерным начислениям за электроэнергию - 12 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Пасечной В.Ф., проживающей по адресу: г. Моздок, ул. О.Кошевого, д.6, по поводу обоснованности начислений за электроэнергию. Проверкой установлено что, согласно выписке из лицевого счета гр. Пасечной В.Ф. по вышеуказанному адресу за электроэнергию в 2013г и 2014 гг. ПАО «Севкавказэнерго» расчеты проводились с превышением тарифа. По предписанным мероприятиям, выданным ПАО «Севкавказэнерго» выполнен перерасчет гр. Пасечной В.Ф

 
Созданы три новых Товарищества собственников недвижимости - 12 апреля 2016 г.

В Службу государственного жилищного надзора поступили уведомления о создании трех новых товариществ собственников недвижимости в г. Владикавказе.

ТСН "А.Кесаева,18", ТСН "Владикавказская,37,1" и ТСН "Владикавказская, 33" зарегистрированы в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа 157 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 
Заседание Межведомственной комиссии АМС г.Владикавказа - 11 апреля 2016 г.

8 апреля в АМС г. Владикавказа состоялось заседание межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции было вынесено 16 вопросов.

По итогам заседания комиссией признаны непригодными для проживания отдельные жилые помещения по ул. Революции, 45, квартиры в общих дворах по ул. Сибирская, 3 по ул. Ленина, 44.

Отказано в признании непригодными для проживания части квартиры в доме № 52 в п.Спутник, в связи с отсутствием у совладельца оснований на обращение. Также отказано гражданину, имеющему ордер на вселение в подсобное (нежилое) помещение в бывшем общежитии по ул.Леваневского, 94.

Вопрос о признании аварийным общежития по ул. Бритаева, 2 отложен.

Признаны подлежащими капитальному ремонту еще несколько жилых помещений.


 
Фестиваль ГТО - 11 апреля 2016 г.

9 апреля  в Северо-Кавказском горно-металлургическом институте прошел республиканский фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».

В нем приняли участие   временно исполняющий обязанности Главы РСО-Алания Вячеслав Битаров, Председатель Парламента РСО-Алания Алексей Мачнев, руководители исполнительных органов власти РСО-Алания и главы районов РСО-Алания, в том числе руководитель Госжилнадзора Вадим Базаев.

После короткой разминки участники фестиваля приступили к сдаче нормативов: отжимания, подтягивания, наклоны, прыжок в длину, упражнение на пресс, метание гранаты и другие.

 

 

 
Совещание в Администрации Правобережного района РСО-Алания - 8 апреля 2016 г.

5 апреля 2016 года по протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Второе выездное совещание проведено 05.04.2016 г. в АМС Правобережного района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов по деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействию Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядку проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
Закон РСО-Алания от 09.03.2016г - 7 апреля 2016 г.

Законом РСО-Алания от 09.03.2016 г. № 5-РЗ установлены дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений, в которых проживают отдельные категории ветеранов  и инвалидов Великой Отечественной войны в РСО-Алания.

Право на предоставление дополнительных мер социальной поддержки имеют граждане РФ, постоянно проживающие на территории РСО-Алания и относящиеся к категориям - участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений предоставляются однократно в форме субсидии. Размер субсидии составляет не более 100,0 тыс. руб.

С полным текстом Закона от 09.03.2016 г. № 5-РЗ можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Минстрой России разъяснил вопрос отнесения радиаторов отопления к общему имуществу - 7 апреля 2016 г.

Минстрой России опубликовал информационное письмо заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.Чибиса от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 «Об отнесении обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» для применения в работе органами государственного жилищного надзора.

В письме приведены разъяснения по вопросу отнесения отдельных элементов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с постановлением Правительства РФ N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления. Последняя состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также другого оборудования. Согласно позиции Верховного Суда РФ указанное оборудование может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Радиаторы, обслуживающие только одну квартиру, в том числе, имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений, в состав общего имущества не включаются. Специально отмечено, что состав общего имущества может быть определен собственниками помещений в таком доме. Ответственность за обогревающие элементы, обслуживающие одно помещение, может быть возложена на его собственника, а ответственность за стояки, отключающие устройства на них, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

С полным текстом письма можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Благодарность за добросовестный труд - 4 апреля 2016 г.

Врио Главы РСО-Алания В.З. Битаров выразил благодарность за добросовестный труд и личный вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства Северной Осетии.

ДАТРИЕВОЙ ДЕЗДЕМОНЕ ХАЗБЕЧИРОВНЕ - первому заместителю руководителя Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания.

 
Плата за общедомовые нужды будет включена в жилищный платеж с 1 января 2017 года - 30 марта 2016 г.

Подписан закон, в соответствии с которым с 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды будет включаться в жилищный платеж.

Эти изменения вводятся для того, чтобы мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов — об этом говорится в материалах Минстроя РФ. Теперь все расходы на общедомовые нужды, превышающие установленный норматив, будут оплачивать сами управляющие компании.

После того, как закон вступит в силу, расходы на общедомовые нужды также будут ограничены нормативами, которые будут установлены субъектами РФ исходя из реального потребления ресурсов. Регионам предстоит установить собственные нормативы в срок до  1 ноября 2016 года.

Отмечается, что к росту платежей для потребителей нововведения не приведут.

Данная норма вступит в силу с начала 2017 года.

 

 
Встреча ВРИО Главы РСО-Алания с руководителем Госжилнадзора РСО-Алания - 23 марта 2016 г.

22.03.2016г. Глава РСО-Алания В.Битаров провел рабочую встречу с Руководителем Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания В.Базаевым

В ходе встречи обсуждались ряд вопросов в сфере ЖКХ:

- усиление надзора за деятельность управляющих и ресурсоснабжающих организаций;

- определение рейтинга управляющих компаний;

- определение способа управления многоквартирными домами остающихся без управления;

- восстановление в многоквартирных домах рециркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения;

- капитальный ремонт лифтов в многоквартирных домах, отслуживших свой технологический срок;

- подготовка предприятий ЖКХ и многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду 2016/2017гг;

- низкий уровень платежной дисциплины собственников и органов местного самоуправления за капитальный ремонт многоквартирных домов;

- работа органов муниципального жилищного контроля;

- недостаточное и нерегулярное проведение разъяснительной работы органами местного самоуправления с населением по вопросам жилищно-коммунальной сферы;

- кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, а также придомовых территорий.

По результатам встречи руководителю Госжилнадзора РСО-Алания были даны поручения для решения указанных вопросов.

 
Митинг-концерт "Мы вместе" - 21 марта 2016 г.

18 марта на Манежной площади во Владикавказе состоялся Митинг-концерт «Мы вместе» в честь воссоединения Крыма и Севастополя с Россией.

Сотрудники Службы государственного жилищного надзора также приняли участие в митинге.

 

 
Встреча руководителя Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаева в Минстрое РФ - 14 марта 2016 г.

11 марта 2016 года в Минстрое России прошла встреча руководителя Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаева с заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - Главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации А.Чибисом.

На встрече обсуждены вопросы деятельности органов государственного жилищного надзора, проблемы в сфере жилищных отношений.


 

 
Проведен мониторинг многоквартирных домов - 14 марта 2016 г.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия-Алания комиссией, созданной Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведен мониторинг технического состояния 9 многоквартирных домов по ул. Чапаева, 17 и 17а, ул. Молодежная, 10, ул. Цоколаева, 2/1, ул. М.Пехотинцев, 9/1, ул. Некрасова, 5, ул. К.Маркса, 44, пр. Доватора, 31, ул. Суворова, 1а г. Беслан.

Результаты мониторинга будут направлены в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания для включения в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на более ранний срок.

 
Совещание в АМС г.Владикавказ - 9 марта 2016 г.

Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания В. Базаев принял участие в совещании, состоявшемся  в АМС г.Владикавказ, основной темой которого было улучшение санитарного состояния г.Владикавказ в кратчайшие сроки.

На совещание отмечалось, что санитарное состояние г.Владикавказ требует постоянного контроля со стороны соответствующих служб. При этом следует разграничивать уборку города и придомовых территорий многоквартирных домов.

Приведение в надлежащее состояние внутриквартальных проездов, обочин дорог и т.п. – это обязанность санитарных служб города.

Надлежащее санитарное состояние придомовых территорий, входящих в состав общего имущества собственников квартир, должно обеспечиваться техническим персоналом управляющих компаний, ТСЖ (ТСН), ЖК и ЖСК.


 

 
Совещание с представителями управляющих компаний - 4 февраля 2016 г.

03 февраля 2016 руководителем Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания с участием заместителя Министра строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания Багаева Б.Г. проведено совещание с представителями 15 управляющих компаний республики.

На совещании обсуждались вопросы об изменениях в законодательстве РФ, требованиях предъявляемых к деятельности управляющих компаний, о проблемах стоящих перед ними.

Так же обсуждались вопросы взаимодействия управляющих компаний и Госжилнадзора.

На совещании присутствовали представители СМИ.

 
Возбуждено административное дело в отношении Регоператора - 3 февраля 2016 г.

По факту нарушения сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по ул. Ватутина, 57 и пер. Автобусный, 16 Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания было выдано предписание на их устранение Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания». Проверкой исполнения предписания установлено, что работы не выполнены, предписанные мероприятия не исполнены.

Руководствуясь ст. 28.2 КоАП РФ Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания возбуждено административное дело по части 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания».

В соответствии с частью 1 ст. 23.1 административный материал направлен мировому судье Советского районного суда на рассмотрение.

 
Всероссийское селекторное совещание - 2 февраля 2016 г.

29 января 2016 г. Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания  В.З. Базаев принял участие в совещании в  режиме видеоселекторной связи, проведенной Заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - Главным государственным жилищным инспектором А.В. Чибис.

На совещании обсуждались  вопросы:

Итоги работы органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации за 2015 год (по результатам представленной отчетности);

Организации государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, повышение эффективности работы органов государственного жилищного надзора;

Об итогах проведения органами государственного жилищного надзора в 2015 году проверок соблюдения требований к жилым помещениям, построенным (приобретенным) в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и о проведении таких проверок в 2016 году.


 
Квалификационный экзамен - 27 января 2016 г.

26 января в помещении Госжилнадзора прошел первый в новом году квалификационный экзамен. Претенденты на получение квалификационного аттестата проходили тестирование, отвечая на вопросы случайным образом выбранные компьютером. Оба подавших заявление на сдачу экзамена претендента успешно сдали экзамен, ответив правильно на 86 и 94 вопроса из 100.

Подробнее о сдаче квалификационного экзамена можно прочитать в разделе "Лицензирование - Квалификационный экзамен".

Всего с момента введения тестирования успешно сдали экзамен и получили квалификационные аттестаты 96 человек. С полным перечнем выданных квалификационных аттестатов можно ознакомиться в разделе "Лицензирование - Реестры"

 
Мониторинг многоквартирных домов - 26 января 2016 г.

25.01.2016г. проведен мониторинг многоквартирных домов. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия-Алания комиссией, созданной Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведен мониторинг технического состояния многоквартирных домов по ул. Ватутина/Куйбышева, 62/72; ул.Коблова, 5/1; ул.Дзусова, 22/1; ул.Шмулевича, 31; ул. Маркова, 32; ул.Московская, 54.

Результаты мониторинга будут направлены в Министерство жилищно-коммунального хозяйства,топлива и энергетики РСО-Алания для включения в программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на более ранний срок.

 
Полезные ресурсы

ОФИЦИАЛЬНАЯ  РОССИЯ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ 

РСО-АЛАНИЯ

     

 

 

http://ohranatruda.ru/bitrix/components/bitrix/forum.interface/show_file.php?fid=21245&width=500&height=500